■ 商業施設の共通課題「清掃にかかる時間と人件費」
大型商業施設やテナントビルでは、「清掃コストの高騰」が年々問題となっています。
とくに床清掃は面積が広く、毎日欠かせない業務であるため、
1日あたりの作業時間・人員・洗剤コストが積み重なり、年間で数百万円規模の経費になるケースも珍しくありません。
しかし、最近ではこの清掃コストを大幅に削減できる手段として、
**「フロアコーティングの導入」**が注目されています。
コーティングは床表面に強靭な保護膜を形成し、汚れの付着を防ぐことで、
清掃頻度そのものを減らすことができるのです。
■ コーティング導入による「時間」「人件費」両面の削減
一般的な商業施設の床材（長尺シートやPタイルなど）は、
ワックスを定期的に塗り重ねて美観を維持しています。
しかしワックスは耐久性が短く、摩耗によってすぐにムラができ、
年に数回の「剥離・再ワックス作業」が必要になります。
このメンテナンスをすべて無くすのが、コーティングの大きな特徴です。
耐久性20〜30年の無機ガラスコーティングを施工すれば、
日常清掃はモップ拭きや自動洗浄機による軽清掃のみで済むようになります。
結果として——
- 清掃人員：2名→1名体制へ
- 作業時間：1日2時間→30分
- 年間人件費：約30〜50％削減
といった実績が各地で報告されています。
■ メンテナンス負担を軽減し、美観を長期維持
商業施設では、清掃効率だけでなく「美観の持続」も非常に重要です。
コーティングを施した床は、
- 摩耗によるツヤ落ちがほとんどない
- 油汚れや飲料のシミが染み込みにくい
- カートや台車の走行によるキズが付きにくい
という特徴を持ち、長期にわたり施工直後の状態を維持できます。
愛知県内の某ショッピングモールでは、
開業当初からフロアコーティングを導入した結果、10年以上経過しても光沢を保持。
ワックス時代に比べ、年間150万円以上の清掃費削減を実現しました。
■ ワックスとの比較データ
| 比較項目 | 一般ワックス | ガラスコーティング |
|---|---|---|
| 耐久年数 | 約半年〜1年 | 約20〜30年 |
| 剥離・再塗布 | 必要（年1〜2回） | 不要 |
| 清掃コスト | 高（頻繁なメンテ） | 低（軽清掃のみ） |
| 光沢維持 | 摩耗でムラ発生 | 均一で長期維持 |
| 衛生性 | 表面に汚れ残りやすい | 抗菌・防汚性あり |
こうしたデータからも明らかなように、コーティングは清掃負担を抜本的に削減するソリューションとして、
商業施設・オフィスビル・病院・教育施設など、幅広い分野で採用が進んでいます。
| 区分 | コーティングの種類 | 水の弾き | 効果 | ツヤ感 | 費用 | 耐久年数 | 耐久力 | 硬度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ベースコート | 親水ガラスコーティング | 親水 | 劣化抑制 | なし | 中 | 5年～10年 | ★★★ | ★★★ |
| ベースコート | 撥水ガラスコーティング | 撥水 | 劣化抑制、水垢防止 | 控えめ | 中 | 5年～10年 | ★★★ | ★★ |
| ベースコート | 無機ガラスコーティング | 滑水 | 劣化抑制、水垢防止 | なし | 中 | 15年 | ★★★★★ | ★★★★ |
| ベースコート | 親水ガラス銀コーティング（銀イオン抗菌作用あり） | 親水 | 劣化抑制、抗菌 | なし | 中 | 5年～10年 | ★★★ | ★★★ |
| ベースコート | セラミックコーティング 薄膜 | 撥水 | 耐薬品性、錆防止、傷防止 | 艶あり | 高 | 15年 | ★★★★★ | ★★★★ |
| ベースコート | セラミックコーティング 厚膜 | 撥水 | 耐薬品性、錆防止、傷防止、傷、シミけし、滑り止め | 艶あり | 高 | 30年 | ★★★★★★ | ★★★★★ |
| トップコート | 超撥水コーティング | 撥水 | 水垢防止 | なし | 低 | 1年～2年 | ★★ | ★ |
■ 清掃業務委託側にもメリット
施設管理会社や清掃業者にとっても、コーティング導入は業務効率の向上につながります。
清掃回数が減少することで、
1現場あたりの作業負担が軽くなり、人手不足対策にも効果的。
加えて、コーティング済み床は清掃ミスによるムラや跡残りも発生しにくく、
品質トラブルのリスクも低下します。
結果として、**「質の高い清掃を少人数で実現できる」**という、
今後の清掃業界にとって理想的な環境が整います。
■ 施工事例：大型商業施設での導入効果
愛知県内の某大型商業施設では、年間を通して延べ5名体制で夜間清掃を実施していました。
導入前は、
- ワックス剥離作業：年2回
- 夜間清掃時間：1回あたり6時間
- 年間清掃コスト：約600万円
これに対し、コーティング導入後は、
- 剥離作業：不要
- 清掃時間：2時間に短縮
- 年間コスト：約380万円へ削減
つまり年間220万円の経費削減に成功。
加えて、「床の光沢が長持ちするため、来客満足度も向上した」との報告がありました。
■ グラシオン愛知常滑店の施工対応エリア
当店では、愛知県全域に加え、岐阜県・三重県エリアも出張料無料で対応しております。
施工面積の大小を問わず、商業施設・店舗・オフィスビル・ホテル・教育機関など、
幅広い現場での施工実績を持っています。
施工前には必ず現地調査を行い、床材の状態・利用環境・歩行頻度を分析した上で、
**最適なコーティングプラン（耐滑性・光沢・防汚性）**をご提案いたします。
■ まとめ：コーティングは経費削減の“新しい固定資産”
コーティング施工は単なる見た目の改善ではなく、
「清掃コスト削減＝利益率向上」という明確な経営メリットを生む投資です。
特に、物価高・人件費高騰が続く現在、
限られたリソースで施設を清潔に保つためには、“汚れにくい環境をつくる”発想が欠かせません。
愛知・岐阜・三重で「清掃費を抑えたい」「長く美観を維持したい」とお考えの法人様は、
ぜひグラシオン愛知常滑店までご相談ください。
最適なコーティングプランで、施設運営の生産性を根本から改善いたします。