中古住宅を購入したとき、気になるのが「床をどうするか」という問題です。
購入した中古住宅のフローリングを見て、
- 細かい傷がたくさんある
- 黒ずみや汚れが気になる
- 前の住人の使用感が残っている
- ワックスが剥がれている
- このまま使って大丈夫なのか不安
- 張り替えたほうがいいのか迷う
という方も多いのではないでしょうか。
そこで選択肢の一つになるのがフロアコーティングです。
ただし、
「中古住宅にフロアコーティングって必要？」
「新築じゃなくても施工する意味はある？」
「傷がある床でもコーティングできる？」
「床を張り替えるのとどちらがいい？」
と疑問に感じる方もいるでしょう。
結論からいうと、中古住宅だからフロアコーティングが不要というわけではありません。
むしろ、これから長く暮らす予定の中古住宅では、入居前に床の状態を整え、コーティングによって保護することが選択肢になります。
一方で、床材の劣化が激しい場合など、コーティングより張り替えが適しているケースもあります。
この記事では、中古住宅のフロアコーティングが必要かどうか、施工するメリット・注意点、張り替えとの違い、施工に適したタイミングまで詳しく解説します。
中古住宅にフロアコーティングは必要？
まず結論として、すべての中古住宅にフロアコーティングが必要というわけではありません。
床の状態やこれからの暮らし方によって、必要性は変わります。
例えば、
フロアコーティングを検討しやすいケース
- 今後長く住む予定
- 床をできるだけキレイに保ちたい
- 小さな子どもがいる
- ペットを飼っている
- 共働きで掃除時間を減らしたい
- 床の汚れが気になる
- 床の傷をできるだけ防ぎたい
- 入居前に家をリセットしたい
このような場合は、フロアコーティングを検討する価値があります。
一方、
- 床材自体が大きく劣化している
- 腐食している
- 大きなへこみがある
- 床鳴りなどの不具合がある
- 張り替えを予定している
という場合は、コーティングより先に床そのものの補修や張り替えを検討する必要があります。
中古住宅の床はなぜ汚れやすい？
中古住宅のフローリングは、前の住人が何年も使用していたものです。
そのため、
- 皮脂
- ホコリ
- 食べこぼし
- 飲み物
- 油汚れ
- ペットの汚れ
- ワックスの劣化
などが蓄積していることがあります。
さらに、家具を置いていた場所と置いていなかった場所で、床の色や状態に差が出ている場合もあります。
入居前に床を確認すると、
「写真で見たより傷が多い」
「思ったより汚れている」
と感じるケースもあります。
中古住宅のフロアコーティングを施工するメリット
ここからは、中古住宅でフロアコーティングを施工する主なメリットを紹介します。
メリット①｜入居前に床をリセットできる
中古住宅のフロアコーティングで大きなメリットなのが、入居前に床を整えられることです。
家具を搬入する前なら床全体を確認しやすく、
床の状態確認
↓
クリーニング
↓
必要な補修
↓
フロアコーティング
という流れで施工できます。
前の住人が使っていた床を一度リセットしてから、新しい生活を始められるのは中古住宅ならではのメリットです。
メリット②｜床の汚れを防ぎやすくなる
フロアコーティングの種類によっては、防汚性能を備えています。
床は毎日の生活で、
- 皮脂
- 食べこぼし
- 飲み物
- ホコリ
- ペットの汚れ
などが付着します。
コーティングによって汚れが付きにくく、落としやすい状態を作ることで、日常的な床掃除をラクにすることが期待できます。
中古住宅だからこそ、
「今ある汚れを落とす」
だけでなく、
「これから汚れにくくする」
ことまで考えることが重要です。
メリット③｜床の傷対策ができる
中古住宅では、すでに床に傷がある場合があります。
さらに入居後は、
- 椅子
- テーブル
- ソファ
- ベッド
- おもちゃ
- ペットの爪
などによって、床への負担が増えます。
コーティングの種類によっては、床表面の傷への耐性を高めることができます。
ただし、コーティングは深い傷やへこみを修復するものではありません。
施工前に床の状態を確認し、必要であれば補修を行うことが大切です。
メリット④｜掃除をラクにしやすい
中古住宅を購入してから、
「床掃除が思った以上に大変」
と感じることもあります。
特に子どもやペットがいる家庭では、床の汚れは増えやすくなります。
フロアコーティングによって汚れが付きにくく、落としやすい状態を作ることで、日々の掃除負担を減らすことにつながります。
毎日何十分も掃除するのではなく、
「短時間の掃除でもキレイを維持しやすい床」
を目指すという考え方です。
メリット⑤｜子どもがいる家庭の床を保護できる
中古住宅を購入するタイミングで、子どもが小さい家庭も多いでしょう。
子どもがいると床への負担が増えます。
例えば、
- 食べこぼし
- 飲み物
- おもちゃ
- ミニカー
- クレヨン
- ハイハイ
- 走り回る
などです。
特に食べこぼしや飲み物は、床に付着したまま放置すると汚れの原因になります。
防汚性能を持つフロアコーティングなら、こうした日常的な汚れへの対策として検討できます。
メリット⑥｜ペットとの暮らしにも対応しやすい
犬や猫を飼っている家庭では、床に対する負担が大きくなります。
- 爪による傷
- 足跡
- 水飲み場周辺の水滴
- 食べこぼし
- トイレ周辺の汚れ
などが考えられます。
そのため、ペットと暮らす場合は、
傷への耐性
だけでなく、
滑りにくさ
も考えてコーティングを選ぶことが重要です。
コーティングの種類によって性能が異なるため、ペットの年齢や生活スタイルに合わせて選びましょう。
メリット⑦｜中古住宅の「これ以上の劣化」を防ぎやすい
中古住宅の床は、新築時よりすでに使用年数が経っています。
だからこそ、
「これ以上できるだけ劣化させない」
という考え方が重要です。
例えば、入居前に床をキレイにしてコーティングを施工しておけば、その後の生活による汚れや傷への対策ができます。
中古住宅を購入して10年、20年と長く暮らす予定なら、床を保護する意味も大きくなります。
メリット⑧｜家具を入れる前なら施工しやすい
中古住宅のフロアコーティングをするなら、入居前がおすすめです。
理由はシンプルです。
家具がないからです。
入居後に施工する場合、
「ソファをどうする？」
「ベッドを移動できない」
「冷蔵庫が動かせない」
などの問題が出てきます。
家具をすべて移動させるとなると、時間も労力もかかります。
そのため、
中古住宅を購入 → 入居前に施工 → 家具搬入
という流れが効率的です。
中古住宅のフロアコーティングと「床の張り替え」はどちらがいい？
中古住宅でよくある疑問が、
「フロアコーティングと床の張り替え、どっちがいい？」
というものです。
これは床の状態によって判断します。
コーティングを検討しやすい
- 細かな傷がある
- 汚れが気になる
- ワックスが劣化している
- 床材自体はまだ使える
- 見た目を大きく変えたくない
張り替えを検討したほうがいい
- 床材が大きく劣化している
- 腐食している
- 大きなへこみがある
- 床鳴りなど構造的な問題がある
- 床材そのものを新しくしたい
つまり、
「床そのものを交換する必要があるのか？」
を最初に考えることがポイントです。
床材がまだ十分使えるなら、コーティングによって保護する方法があります。
中古住宅のフロアコーティングで注意したいポイント
メリットだけでなく、注意点も確認しておきましょう。
注意点①｜すべての床に施工できるわけではない
フローリングにはさまざまな種類があります。
- 無垢フローリング
- 複合フローリング
- シートフローリング
- 特殊加工された床
などです。
さらに中古住宅では、既存ワックスや以前のコーティングが残っている可能性もあります。
そのため、施工前に床材や現在の状態を確認することが必要です。
注意点②｜深い傷やへこみはコーティングだけでは直らない
コーティングは、床の表面を保護するものです。
そのため、
- 深い傷
- 大きなへこみ
- 腐食
- 剥がれ
などを完全に修復するものではありません。
必要であれば、コーティング前に補修を検討します。
注意点③｜コーティングしても掃除は必要
「コーティングをすれば掃除しなくてもいい」
というわけではありません。
コーティング後も、
- ホコリを取る
- 汚れを拭く
- 水分を放置しない
などの日常的な掃除は必要です。
ただし、汚れが付きにくく、落としやすい状態を作ることで、掃除の負担を減らすことが期待できます。
注意点④｜コーティングの種類によって性能が違う
「フロアコーティングなら何でも同じ」
ではありません。
例えば、
- 防汚性能
- 傷への耐性
- 滑りにくさ
- 光沢
- 耐久性
- 見た目
などが異なります。
そのため、価格だけで選ぶのではなく、自宅で必要な性能を優先して選ぶことが大切です。
グラシオンのフロアコーティング
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、床の用途や求める性能に合わせて複数のフロアコーティングを用意しています。
ガラスコーティング薄膜
20年保証。
床の見た目を大きく変えず、防汚性能を重視したい方に向いています。
既存の床の質感をできるだけ変えたくない方にも検討しやすいタイプです。
ただし、薄膜タイプには傷防止効果はありません。
「汚れ対策を重視したい」という場合に適しています。
ガラスコーティング中膜
薄膜と厚膜の中間に位置するタイプ。
見た目・性能・保護力のバランスを重視したい方に向いています。
セラミック厚膜
30年保証。
強い傷防止性能に加えて、防汚性能や滑り防止性能を備えた厚膜タイプです。
特に、
- 小さな子どもがいる
- ペットがいる
- おもちゃで遊ぶことが多い
- 床への傷をできるだけ防ぎたい
という家庭では検討しやすいタイプです。
中古住宅なら「これからの暮らし」でコーティングを選ぶ
中古住宅のフロアコーティングでは、
「今の床がどうなっているか」
だけでなく、
「これからどう使うのか」
も重要です。
例えば、
子どもが小さい家庭
→ 傷・汚れ・滑り対策を重視
ペットがいる家庭
→ 傷・滑り・汚れ対策を重視
共働き家庭
→ 防汚性能・掃除のしやすさを重視
床の見た目を変えたくない家庭
→ 光沢や質感を確認して選ぶ
というように、生活スタイルによって適したタイプは変わります。
中古住宅の入居前にフロアコーティングする流れ
おすすめの流れは次の通りです。
STEP1｜床の状態を確認
傷・汚れ・へこみ・ワックスなどを確認。
↓
STEP2｜床材を確認
フローリングの種類やメーカーなどを確認。
↓
STEP3｜クリーニング
床に付着した汚れを落とします。
↓
STEP4｜必要なら補修
深い傷やへこみなどを確認します。
↓
STEP5｜コーティング施工
床の状態と希望する性能に合ったコーティングを施工。
↓
STEP6｜家具・家電を搬入
床を保護した状態で新生活をスタートします。
中古住宅のフロアコーティングはこんな人におすすめ
次の項目に当てはまる方は、フロアコーティングを検討してみてもよいでしょう。
- 中古住宅に長く住む予定
- 入居前に床をキレイにしたい
- 床の汚れをできるだけ防ぎたい
- 床の傷が増えるのを防ぎたい
- 子どもがいる
- ペットがいる
- 共働きで掃除時間が少ない
- ワックスがけの手間を減らしたい
- 家具を入れる前に施工したい
- 床の張り替えまでは必要ない
中古住宅のフロアコーティングは「入居前」がベストタイミング
中古住宅を購入したら、
「家具を入れる前に何をしておくか」
を考えることが大切です。
入居後に床の傷や汚れが気になっても、家具が入っていると施工のハードルが上がります。
だからこそ、
購入
↓
床の状態確認
↓
クリーニング・補修
↓
フロアコーティング
↓
家具搬入
という順番がおすすめです。
「新築じゃないからコーティングは必要ない」と考えるのではなく、中古住宅だからこそ、これからの生活に合わせて床を保護するという考え方をしてみましょう。
まとめ｜中古住宅のフロアコーティングは必要性を床の状態で判断
中古住宅のフロアコーティングは、すべての住宅に必要というわけではありません。
しかし、
- 床の汚れが気になる
- 細かな傷がある
- これから長く住む
- 子どもがいる
- ペットがいる
- 掃除をラクにしたい
- 入居前に家をリセットしたい
という方には、検討するメリットがあります。
一方で、床材そのものが大きく劣化している場合は、コーティングよりも補修や張り替えが適しているケースもあります。
重要なのは、
「中古住宅だからコーティングする」
ではなく、
「今の床を確認し、これからの暮らしに必要な保護を選ぶ」
ことです。
特に入居前なら家具や家電がないため、床全体を確認しやすく、施工もしやすくなります。
中古住宅を購入して「床をどうしよう？」と悩んでいるなら、張り替えだけでなく、フロアコーティングで今ある床を活かす方法も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
愛知・岐阜・三重で中古住宅のフロアコーティングをご検討の方へ
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、愛知・岐阜・三重を中心に、東海4県＋滋賀県でフロアコーティングを施工しています。
中古住宅の場合は、床材の種類や既存ワックス、傷、汚れ、経年劣化などによって適した施工方法が変わります。
「中古住宅の床を張り替えるか迷っている」
「今のフローリングを活かしてキレイにしたい」
「入居前に床を保護しておきたい」
という方は、まず現在の床の状態を確認したうえで、フロアコーティングを検討してみてください。
お気軽にご相談ください。