中古住宅を購入すると、引っ越しの準備や家具・家電選びなどに意識が向きがちです。
しかし、実際に暮らし始めてから、
「入居前にやっておけばよかった……」
「家具を入れる前に掃除しておけばよかった」
「床をもっと早く保護しておけばよかった」
と後悔するケースもあります。
中古住宅は、新築住宅と違って、前の住人が使用していた期間があります。
そのため、入居前に一度家の状態を確認し、必要な掃除やメンテナンス、汚れ・傷対策をしておくことが大切です。
特に、
- 床の傷や汚れ
- キッチンの油汚れ
- 浴室の水垢やカビ
- 洗面所の水垢
- 換気扇やエアコン
- 家具を置いた後に掃除しにくい場所
などは、入居前だからこそ対策しやすいポイントです。
そこで今回は、中古住宅を購入した後に「やってよかった」と感じやすいことをランキング形式で紹介します。
「中古住宅を購入したけれど、何から始めればいい？」
という方は、ぜひ参考にしてください。
中古住宅を購入したら何をすればいい？
中古住宅を購入した後は、単純に荷物を運び込むだけではありません。
これから長く暮らすのであれば、
確認 → 掃除 → 補修 → 保護 → 入居
という順番で準備しておくと安心です。
特に重要なのが、家具や家電を搬入する前にできることを済ませること。
入居してからでは掃除や施工が難しくなる場所もあるためです。
中古住宅購入後にやってよかったことランキングTOP10
第1位｜入居前に家全体を徹底的に掃除する
中古住宅を購入したら、まずやっておきたいのが入居前の掃除です。
前の住人が退去した後にクリーニングされている場合でも、自分たちがこれから暮らす家として改めて確認しておきましょう。
特にチェックしたいのは、
- フローリング
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
- トイレ
- 窓・サッシ
- 換気扇
- 収納内部
- エアコン
- 排水口
などです。
家具が何もない状態なら、普段は掃除できない場所にも手が届きます。
入居後に後悔しやすい理由
家具を入れた後に、
「この奥、掃除できない……」
となると大変です。
特に冷蔵庫や大型家具の裏側などは、入居前に確認しておきたい場所です。
第2位｜フローリングの状態を確認する
中古住宅で特に重要なのが床のチェックです。
床は家の中でも広い面積を占めるため、入居してから傷や汚れが気になると大きなストレスになります。
チェックしたいのは、
- 傷
- へこみ
- 黒ずみ
- 色ムラ
- ワックスの劣化
- 剥がれ
- 水分による傷み
- 床鳴り
など。
細かな傷や汚れならクリーニングや補修で対応できる場合があります。
一方で、床材そのものが大きく劣化している場合は、張り替えなどを検討する必要があります。
第3位｜入居前にフロアコーティングを検討する
中古住宅を購入した方におすすめしたい対策の一つが、フロアコーティングです。
「中古住宅なのにコーティングする必要がある？」
と思う方もいるでしょう。
しかし、これから長く住むのであれば、入居前に床を整えて保護することにはメリットがあります。
フロアコーティングには種類によって、
- 防汚性能
- 傷への耐性
- 滑りにくさ
- 耐久性
などの特徴があります。
中古住宅の場合は、
クリーニング
↓
必要な補修
↓
フロアコーティング
という順番で考えることが重要です。
第4位｜キッチンの油汚れ・水垢をリセットする
キッチンは中古住宅の中でも汚れが気になりやすい場所です。
特に、
- コンロ周辺
- レンジフード
- シンク
- 水栓
- キッチンカウンター
- 収納内部
を確認しましょう。
油汚れは時間が経つほど落としにくくなります。
また、シンクや水栓には水垢が付着していることがあります。
入居前に一度しっかり掃除しておけば、その後の汚れとの違いも分かりやすくなります。
第5位｜浴室のカビ・水垢対策をする
中古住宅の浴室も、入居前に確認しておきたい場所です。
特に、
- 浴室の壁
- 床
- 鏡
- 水栓
- ドア
- パッキン
- 排水口
- 天井
などをチェックしましょう。
浴室は湿度が高く、石けんカスや皮脂、水垢なども発生しやすい場所です。
入居前に汚れをリセットし、換気や掃除の習慣を作っておくことが大切です。
さらに、浴室をできるだけキレイに保ちたい場合は、水回りコーティングも選択肢になります。
第6位｜洗面所・水回りの水垢対策をする
洗面所は毎日使う場所だからこそ、汚れが蓄積しやすい場所です。
特に、
- 洗面ボウル
- 水栓
- 鏡
- カウンター
- 排水口
などを確認しましょう。
水滴を放置すると、水道水に含まれるミネラル分が残って水垢になることがあります。
一度固まった水垢は落とすのが大変です。
そのため、
「水垢ができてから落とす」より「水垢をできるだけ発生させない」
という考え方も重要です。
第7位｜エアコン・換気扇など見えない場所を確認する
入居後に意外と後悔しやすいのが、普段見えない場所の汚れです。
例えば、
- エアコン
- 換気扇
- レンジフード
- 浴室換気扇
- 換気口
- 洗濯機パン
など。
見た目にはキレイでも、内部にホコリが蓄積している場合があります。
家具を入れる前、生活を始める前に一度確認しておきましょう。
第8位｜収納内部を掃除する
収納は荷物を入れてしまうと掃除しにくくなります。
そのため、
何も入っていない状態で掃除する
のがおすすめです。
チェックしたいのは、
- クローゼット
- 押し入れ
- パントリー
- キッチン収納
- 洗面所収納
- 靴箱
など。
ホコリだけでなく、カビや湿気の跡がないかも確認しましょう。
収納内部をキレイにしてから荷物を入れることで、気持ちよく新生活をスタートできます。
第9位｜家具を置く前に床や壁の状態を確認する
家具を置いてしまうと、その下や裏側は確認しづらくなります。
そこで、入居前に、
- 床の傷
- 壁紙の傷
- コンセント
- 巾木
- 建具
- ドア
- 窓
などをチェックしておきましょう。
特に床は、大型家具を設置すると長期間見えなくなる可能性があります。
気になる部分があれば、家具を入れる前に補修方法を検討できます。
第10位｜これから汚れる場所を先に保護する
中古住宅を購入したら、
「今キレイにする」
だけでなく、
「これから汚れる場所をどう守るか」
まで考えておくと、後々の掃除がラクになります。
例えば、
床
→ フロアコーティング
キッチン・浴室・洗面所
→ 水回りコーティング
などです。
コーティングには種類があり、素材や用途によって適したものが異なります。
中古住宅で「入居後にやればいい」と思って後悔しやすいこと
中古住宅の購入後は、何でも入居してからできると思いがちです。
しかし、実際には入居前のほうがやりやすいことがあります。
例えば、
家具搬入前の床掃除
入居後は家具が邪魔になります。
床全体のコーティング
家具を移動させる必要が出てきます。
収納内部の掃除
荷物を入れた後は掃除しにくくなります。
キッチン収納の掃除
食器や調理器具を入れる前のほうが圧倒的にラクです。
浴室の徹底掃除
入居前に一度リセットしておくと、その後の汚れとの違いが分かりやすくなります。
中古住宅購入後にやってよかった「床対策」
中古住宅では床対策を優先するのがおすすめです。
なぜなら、床は毎日使うからです。
家族が歩き、
子どもが遊び、
ペットが走り、
家具が置かれ、
食事をし、
飲み物をこぼす。
つまり、家の中でも特に負担がかかりやすい場所です。
そこで、
①床の状態確認
↓
②クリーニング
↓
③必要な補修
↓
④フロアコーティング
という流れを考えてみましょう。
子どもがいる家庭は入居前の床対策が重要
小さな子どもがいる家庭では、床の汚れや傷が増えやすくなります。
例えば、
- ハイハイ
- 食べこぼし
- 飲み物
- おもちゃ
- ミニカー
- クレヨン
- 走り回る
などです。
「汚れたら掃除すればいい」と思っていても、子育て中は毎日念入りに掃除するのが難しいこともあります。
だからこそ、
掃除しやすい床を作っておく
という考え方が重要です。
ペットがいる家庭も床対策を優先
犬や猫がいる家庭では、
- 爪による傷
- 足跡
- 水飲み場の水滴
- 食べこぼし
- トイレ周辺の汚れ
などが床への負担になります。
ペットがいる場合は、傷への耐性だけでなく、滑りにくさも含めて床材・コーティングを選ぶことが重要です。
共働き家庭こそ「入居前の対策」が重要
共働き家庭の場合、入居してから大がかりな掃除をする時間を確保するのは簡単ではありません。
だからこそ、
「最初にしっかり整えて、その後の掃除をラクにする」
という考え方がおすすめです。
例えば、
- 床をコーティングする
- 水回りをコーティングする
- 収納を整理する
- 掃除しやすい家具配置にする
など。
家事を頑張るのではなく、家事が増えにくい環境を最初に作ることがポイントです。
中古住宅購入後のおすすめチェックリスト
入居前に以下を確認しておきましょう。
- 家全体を掃除した
- フローリングを確認した
- 床の傷を確認した
- 床のへこみを確認した
- 既存ワックスを確認した
- キッチンの油汚れを確認した
- シンクの水垢を確認した
- 浴室のカビを確認した
- 浴室の水垢を確認した
- 洗面所を掃除した
- 排水口を確認した
- エアコンを確認した
- 換気扇を確認した
- 収納内部を掃除した
- 家具を入れる前に床を確認した
- 必要な補修を行った
- フロアコーティングを検討した
- 水回りコーティングを検討した
中古住宅購入後に「やってよかった」と感じるためには
中古住宅の購入後に重要なのは、単に家をキレイにすることではありません。
これから何年も暮らすことを考えて、
「今の家をどうすればキレイに保ちやすいか」
まで考えておくことが大切です。
例えば、
床の汚れ
→ 掃除だけでなくフロアコーティング
水垢
→ 掃除だけでなく水回りコーティング
収納の散らかり
→ 収納場所を決める
掃除の負担
→ 掃除しやすい家具配置にする
というように、**「汚れてから対応する」のではなく「汚れにくい・掃除しやすい状態を作る」**ことがポイントです。
グラシオンの中古住宅向けフロアコーティング
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、中古住宅の入居前にも対応できるフロアコーティングを用意しています。
ガラスコーティング薄膜
20年保証。
床の見た目を大きく変えず、防汚性能を重視したい方に適しています。
※薄膜タイプには傷防止効果はありません。
ガラスコーティング中膜
防汚性と保護性能のバランスを考えたい方に適したタイプです。
セラミック厚膜
30年保証。
強い傷防止性能や防汚性能、滑り防止性能などを備えています。
子どもやペットがいる家庭など、床への負担が大きくなりやすい家庭にもおすすめしやすいタイプです。
水回りも入居前にコーティングするメリット
中古住宅では床だけでなく、水回りも入居前に整えておきたい場所です。
グラシオンでは、
- セラミック厚膜
- セラミック薄膜
- 無機ガラスコーティング
などの水回りコーティングを用意しています。
キッチン・浴室・洗面所などは毎日使うため、入居前に一度キレイにしてから、汚れにくい状態を作ることが重要です。
まとめ｜中古住宅は「入居前にどこまでやるか」が重要
中古住宅を購入した後にやってよかったこととして、特におすすめなのは、
- 入居前に家全体を掃除する
- フローリングの状態を確認する
- フロアコーティングを検討する
- キッチンの油汚れ・水垢をリセットする
- 浴室のカビ・水垢対策をする
- 洗面所など水回りを整える
- エアコン・換気扇など見えない場所を確認する
- 収納内部を掃除する
- 家具を置く前に家の状態を確認する
- これから汚れる場所を先に保護する
です。
中古住宅は、購入した時点がゴールではありません。
むしろ、
「これから何年も快適に暮らすための準備をするタイミング」
と考えることが大切です。
特に家具や家電を搬入する前なら、床や水回りを隅々まで確認できます。
中古住宅を購入したら、ぜひ**「掃除する」だけでなく「キレイを維持する」ことまで考えて入居準備を進めてみてください。**
愛知・岐阜・三重で中古住宅のコーティングをご検討の方へ
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、愛知・岐阜・三重を中心に、東海4県＋滋賀県でフロアコーティング・水回りコーティングを施工しています。
中古住宅の場合は、床材や既存ワックス、傷・汚れなどの状態を確認してから、適した施工方法を検討することが重要です。
「中古住宅を購入したけれど、入居前に何をすればいいか分からない」
「床を張り替えるかコーティングするか迷っている」
「入居後の掃除をできるだけラクにしたい」
という方は、入居前のフロアコーティング・水回りコーティングを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
お気軽にご相談ください。