中古住宅を購入して、これから子どもと一緒に暮らし始める場合、新築住宅とは少し違った視点で家を確認することが大切です。
中古住宅は、すでに誰かが暮らしていた家だからこそ、床や水回り、収納、建具などに使用による傷みや汚れが残っていることがあります。
特に子育て家庭では、
- 赤ちゃんがハイハイする
- 子どもが床で遊ぶ
- 食べこぼしが増える
- おもちゃで床が傷つく
- 水回りを使う回数が増える
- 洗濯物や子どもの荷物が増える
など、家への負担も大きくなります。
そのため、中古住宅を購入したら「見た目がキレイか」だけではなく、子どもが安全・快適に暮らせるか、掃除しやすいか、これからの汚れや傷に対応できるかまで確認しておきたいところです。
この記事では、子育て家庭が中古住宅へ入居する前に確認しておきたいポイントを紹介します。
中古住宅は子育て目線でチェックすることが大切
中古住宅を内覧するときは、
「キレイな家か」
「間取りが気に入ったか」
という点に目が行きやすくなります。
しかし、子どもと暮らす場合は、それだけでは不十分です。
例えば床なら、
見た目はキレイ
↓
実際に暮らす
↓
食べこぼし・おもちゃ・走り回るなどで汚れる
↓
掃除が大変になる
ということもあります。
だからこそ、購入後の生活を想像しながら確認することが重要です。
中古住宅×子育て｜入居前に確認したいポイント10選
1位｜フローリングの傷・汚れ・劣化
子育て家庭が最初に確認したいのが床です。
子どもは大人より床に近い場所で生活します。
赤ちゃんのハイハイや寝転がって遊ぶ時期はもちろん、成長すると、
- おもちゃを落とす
- ミニカーを走らせる
- 飲み物をこぼす
- 食べ物を落とす
- 走り回る
など、床への負担が増えます。
中古住宅の場合、すでに床に、
- 擦り傷
- へこみ
- 黒ずみ
- 色ムラ
- ワックスの劣化
- 表面の傷み
などがある可能性があります。
入居前に床の状態を確認し、
掃除で対応できるのか
補修が必要なのか
張り替えたほうがいいのか
を判断しましょう。
床がまだ十分使える状態なら、フロアコーティングによって今後の汚れや傷への対策をする方法もあります。
2位｜子どもが滑りやすい場所がないか
子育て家庭では、床の「キレイさ」だけでなく、滑りやすさも確認したいポイントです。
特に、
- 廊下
- リビング
- 階段
- 洗面所
- キッチン
などは、子どもが走ったり歩いたりする場所です。
水分や汚れが残っていると、足元が滑りやすくなることがあります。
また、床材やワックスの状態によっても足触りが変わる場合があります。
中古住宅へ入居する前に、実際に歩いてみて、
「子どもが走り回ったらどうなるか？」
という視点で確認しておきましょう。
3位｜階段・廊下の安全性
子どもが成長すると、家の中を自由に歩き回るようになります。
そのため、階段や廊下も確認しておきましょう。
チェックしたいのは、
- 手すり
- 階段の滑りやすさ
- 段差
- 階段の照明
- 廊下の幅
- 床の状態
- ドアの開閉
- 階段周辺の収納
などです。
特に小さな子どもがいる場合は、ベビーゲートを設置できるスペースがあるかも確認しておくと安心です。
4位｜キッチンの安全性と掃除のしやすさ
子育てが始まると、キッチンを使う回数も増えます。
離乳食や子どもの食事を作るようになると、調理や片付けの頻度も高くなります。
中古住宅のキッチンでは、
- コンロ
- シンク
- 水栓
- 作業台
- 収納
- 床
- 排水口
などを確認しましょう。
特に気を付けたいのが油汚れと水垢です。
子どもの食事を作る場所だからこそ、入居前に一度しっかりクリーニングしておくと、その後の汚れとの違いも分かりやすくなります。
さらに、水回りコーティングによって汚れを付きにくく、掃除しやすい状態にする方法もあります。
5位｜浴室のカビ・水垢・床の状態
子どもがいる家庭では、浴室の使用頻度も高くなります。
特に赤ちゃんがいる場合は、沐浴から入浴へ移行することで浴室を使う時間も増えていきます。
中古住宅の浴室では、
- カビ
- 水垢
- 石けんカス
- 皮脂汚れ
- 排水口の汚れ
- 浴室床の黒ずみ
- パッキンの汚れ
などを確認しましょう。
見た目だけでなく、換気扇が正常に動くか、換気しやすいかも重要です。
浴室は湿気がこもるとカビが発生しやすくなるため、掃除＋換気＋汚れを付きにくくする対策を考えるとよいでしょう。
6位｜洗面所は「子どもの成長後」まで考える
洗面所は、子どもが成長すると使用頻度がどんどん増えていく場所です。
小さいうちは、
- 手洗い
- 歯磨き
- 洗顔
- お風呂上がりの着替え
など。
成長すると、
- 朝の身支度
- ヘアセット
- 洗面台の使用
- 洗濯物
などが増えていきます。
そのため、中古住宅を購入するときは、現在だけではなく子どもが成長したときの使いやすさも考えてみましょう。
収納量やコンセントの位置、水栓の使いやすさなどもチェックポイントです。
7位｜収納スペースは十分か
子どもが生まれると、想像以上に物が増えます。
例えば、
- ベビーカー
- おむつ
- おもちゃ
- 絵本
- 子ども服
- 学用品
- 帽子
- 外遊び用品
などです。
中古住宅の収納を見るときは、
「今の荷物が入るか」ではなく「子どもが成長した後も足りるか」
という視点を持つことが大切です。
特に玄関収納は重要です。
靴だけでなく、ベビーカーや外遊び用品なども収納する必要があります。
8位｜コンセント・家具配置を確認する
子育て家庭では、コンセントの位置も重要です。
例えば、
- リビング
- 子ども部屋
- キッチン
- 洗面所
- 寝室
などを確認しましょう。
特に子どもが小さいうちは、コンセントに手が届く位置に家具を置くなど、安全面も考える必要があります。
中古住宅では新築と違い、コンセントの位置を自由に変更できない場合もあります。
家具を置く前に、家電の位置と一緒に確認しておきましょう。
9位｜壁・床・建具の傷み
中古住宅では、床だけでなく壁や建具にも使用感が残っていることがあります。
例えば、
- 壁紙の剥がれ
- クロスの汚れ
- 巾木の傷
- ドアの傷
- 引き戸の不具合
- クローゼットの建具
- 網戸の破れ
などです。
子どもが小さいうちは、家の中を走り回ったり、物をぶつけたりすることもあります。
そのため、入居前に気になる箇所を一度整理しておくとよいでしょう。
10位｜「掃除しやすい家」になっているか
子育て家庭では、家の広さ以上に掃除のしやすさが重要になることがあります。
子どもがいると、
- 食べこぼし
- 飲みこぼし
- 砂
- 泥
- おもちゃ
- 皮脂汚れ
などが増えるためです。
そこで、
「汚れたときにすぐ掃除できるか？」
という視点で家を見てみましょう。
例えば床なら、汚れが落としやすい状態にしておくことで、日々の掃除をラクにできます。
フロアコーティングは、そのための選択肢の一つです。
赤ちゃんがいる中古住宅は「床」を特にチェック
赤ちゃんがいる家庭では、床の重要性がさらに高くなります。
ハイハイ時期になると、赤ちゃんは家の中を床に近い姿勢で移動します。
そのため、
- ホコリ
- 食べ物のカス
- 髪の毛
- 小さなゴミ
- 床の汚れ
などが気になりやすくなります。
もちろん、床を完全に無菌状態にする必要はありません。
大切なのは、日常的に掃除しやすく、汚れを放置しにくい環境を作ることです。
中古住宅の場合は、入居前に一度床をリセットし、その後の掃除をしやすくしておくとよいでしょう。
子どもがいる中古住宅では「食べこぼし」も問題になる
子育て家庭の床汚れで特に多いのが食べこぼしです。
離乳食が始まると、
- ご飯
- おかず
- 麺類
- 飲み物
- 牛乳
- 調味料
などが床に落ちることがあります。
そのまま放置すると、ベタつきやシミなどの原因になることがあります。
だからこそ、
「汚れたらすぐ拭ける床」
を作っておくことが重要です。
子どものおもちゃによる床傷にも注意
子どもが成長すると、おもちゃによる床の傷も増えてきます。
特に、
- ミニカー
- ブロック
- 木製おもちゃ
- 乗用玩具
- おもちゃ箱
などは床に負担をかける場合があります。
中古住宅の床にはすでに細かな傷があることも多いため、入居後にさらに傷が増える前に、床の保護方法を検討しておくと安心です。
中古住宅×子育てならフロアコーティングも選択肢
子育て家庭で中古住宅を購入した場合、フロアコーティングは床を保護する選択肢の一つです。
コーティングの種類によって、
- 防汚性能
- 傷への耐性
- 滑り防止性能
- 耐久性
などが異なります。
ただし、コーティングをすれば傷や汚れが完全になくなるわけではありません。
また、すでにある深い傷やへこみをコーティングだけで直すこともできません。
そのため、
床の確認
↓
クリーニング
↓
必要なら補修
↓
フロアコーティング
という順番で考えることが大切です。
子育て家庭の中古住宅におすすめの床選び
フロアコーティングを検討するときは、子どもの年齢も考えましょう。
赤ちゃん・幼児期
- 汚れ対策
- 掃除のしやすさ
- 滑りにくさ
- 食べこぼし対策
を重視。
幼稚園・保育園時期
- おもちゃによる傷
- 食べこぼし
- 走り回ることによる床への負担
などを考慮。
小学生
- 学用品
- おもちゃ
- 外遊び後の砂
- 飲み物
- 皮脂汚れ
などを想定します。
子どもの成長に合わせて、必要な床の性能も変わります。
入居前に「今」だけでなく「5年後」を想像する
中古住宅を購入するときは、現在の家族構成だけで判断しないことも重要です。
例えば今は赤ちゃんでも、数年後には、
ハイハイ
↓
歩く
↓
走る
↓
おもちゃで遊ぶ
↓
小学校へ行く
と生活が変わります。
家の使い方も変化します。
そのため、
「今この家が使いやすいか？」
だけではなく、
「子どもが成長しても暮らしやすいか？」
まで考えて入居前の対策を行いましょう。
中古住宅×子育て｜入居前チェックリスト
最後に、子育て家庭が中古住宅へ入居する前に確認したいポイントをまとめます。
- フローリングの傷を確認した
- 床のへこみを確認した
- 床の汚れを確認した
- 床の滑りやすさを確認した
- 階段の安全性を確認した
- 手すりを確認した
- キッチンの油汚れを確認した
- シンク・水栓の水垢を確認した
- 浴室のカビを確認した
- 浴室の水垢を確認した
- 洗面所の収納を確認した
- 玄関収納を確認した
- ベビーカーの置き場所を確認した
- コンセントの位置を確認した
- 家具配置を確認した
- 壁・建具の傷みを確認した
- 換気設備を確認した
- 掃除しやすい家か確認した
- 子どもの成長後の収納量を考えた
- 床の保護方法を検討した
グラシオンのフロアコーティングで子育て家庭の床を保護
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、子育て家庭の生活スタイルに合わせて選べるフロアコーティングを用意しています。
ガラスコーティング薄膜
20年保証。
床の見た目を大きく変えず、防汚性能を重視したい方に適しています。
ただし、薄膜タイプには傷防止効果はありません。
ガラスコーティング中膜
防汚性と保護性能のバランスを考えたい方に適したタイプです。
セラミック厚膜
30年保証。
強い傷防止性能や防汚性能、滑り防止性能などを備えています。
子どもが走り回ったり、おもちゃで遊んだりする家庭など、床への負担が大きくなりやすい場合にも検討しやすいタイプです。
まとめ｜中古住宅×子育ては「入居前の確認」が大切
中古住宅を子育て家庭で使う場合、入居前に確認しておきたいポイントはたくさんあります。
特に重要なのは、
- フローリングの傷・汚れ・劣化
- 床の滑りやすさ
- 階段・廊下の安全性
- キッチンの安全性と掃除のしやすさ
- 浴室のカビ・水垢
- 洗面所の使いやすさ
- 収納スペース
- コンセント・家具配置
- 壁・建具の状態
- 家全体の掃除のしやすさ
です。
子どもがいる家庭では、家の中の汚れや傷が増えることは避けられません。
だからこそ、
「汚れたら掃除する」だけではなく、「掃除しやすく、汚れにくい家を入居前に作っておく」
という考え方が大切です。
中古住宅を購入したら、家具を搬入する前に床や水回りを一度リセットし、必要に応じてフロアコーティングや水回りコーティングなどの保護対策も検討してみましょう。
愛知・岐阜・三重で中古住宅のコーティングをご検討の方へ
ハウスコーティング専門店グラシオンでは、愛知・岐阜・三重を中心に、東海4県＋滋賀県でフロアコーティング・水回りコーティングを施工しています。
特に中古住宅では、床材の種類や既存ワックス、傷・汚れなどによって適した施工方法が変わります。
「子どもがいるので床をできるだけキレイに保ちたい」
「中古住宅の床を張り替えるか迷っている」
「入居前に床を保護しておきたい」
という方は、まず現在の床の状態を確認したうえで、フロアコーティングを検討してみてください。
お気軽にご相談ください。