「新築だから当分メンテナンスはいらない」
そう思っていませんか？
実は、新築こそ“最も効果的に守れるタイミング”です。
汚れてから直すのは高額。
汚れる前に防ぐのは最小コスト。
特に愛知・岐阜・三重エリアでは、
水垢・湿気・生活傷の相談が年々増えています。
この記事では、
新築時にやるべきメンテナンス対策7選を徹底解説します。
なぜ「新築時」が重要なのか？
理由はシンプルです。
✔ 汚れがゼロ
✔ 傷がない
✔ 素材が新品状態
＝コーティングや保護処理の密着性が高い
一度汚れや傷が入ると、
“完全に元通り”にはなりません。
① フロアコーティング
新築で最も差が出るのが床。
生活が始まると、
・椅子の引きずり傷
・おもちゃ落下傷
・食べこぼし染み
が必ず発生します。
種類選びのポイント
■ 薄膜（保証20年）
→ 見た目そのまま、防汚効果重視
■ 中膜（保証30年）
→ バランス型
■ 厚膜（保証30年）
→ 滑り止め＋傷防止効果が強い
小さなお子様やペットがいるご家庭では
厚膜が特に人気です。
② キッチン水回りコーティング
新築3年以内で最も多い後悔は、
「シンクが白く曇った」
「人造大理石がくすんだ」
水垢は削ると元に戻りません。
おすすめは：
✔ セラミックコーティング厚膜（耐用30年）
✔ 無機ガラスコーティング（耐用15年）
特に愛知県では
水垢相談が増加傾向にあります。
③ 浴室防カビ対策
黒カビは一度根を張ると完全除去が困難。
対策：
✔ 入居前防カビコーティング
✔ ガラス銀イオンコーティング
✔ 換気習慣の徹底
湿度の高い三重県沿岸部では特に重要です。
④ 鏡・ガラスのウロコ防止
放置すると5年後に研磨必須。
ガラス・鏡用超親水コーティングで
水垢固着を予防できます。
⑤ クロス（壁紙）の汚れ防止
小さなお子様がいる家庭では、
・手垢
・クレヨン
・擦れ
が付きやすい。
防汚処理で掃除負担軽減。
⑥ 玄関タイル防汚
泥汚れは蓄積型。
放置すると黒ずみ化。
新築時の防汚施工が効果的。
⑦ ベランダ・外部水回りの防水チェック
小さなひび割れは早期補修が鉄則。
放置すると内部劣化へ。
放置するとどうなる？
新築1年目：気にならない
3年目：うっすら劣化
5年目：本格的に悩み始める
10年目：補修費が跳ね上がる
特に水回りは差が顕著です。
コーティングした未来
・床が10年後もきれい
・シンクが曇らない
・浴室に黒カビが広がらない
来客時も自信が持てる家。
「やっておけばよかった」と
「やってよかった」の差は数万円〜数十万円になることも。
愛知・岐阜・三重で増えている傾向
✔ 共働き世帯増加
✔ 掃除時間短縮ニーズ
✔ 新築後1年以内の相談増加
今は「予防型メンテナンス」が主流です。
まとめ｜新築は“守りのスタート地点”
新築は完成ではなく、
資産維持のスタートラインです。
7つの対策の中でも、
特に優先度が高いのは：
1位 フロアコーティング
2位 キッチン水回り対策
3位 浴室防カビ対策
10年後の家の状態は、
“最初の選択”で決まります。