ハウスコーティング専門店グラシオンです。
東京の賃貸マンションに住む方にとって、フローリングの傷や汚れ、日常の掃除の手間は大きな悩みです。特に退去時の敷金返還や原状回復費用を意識すると、床の管理には気を遣います。そんな中で注目されているのが、賃貸でも施工可能なフロアコーティングです。ハウスコーティング専門店「グラシオン」では、東京の賃貸マンション向けにフロアコーティングを提供しており、多くの入居者やオーナーにメリットが評価されています。本記事では、賃貸向けフロアコーティングの特徴や活用方法、東京の住宅での施工ポイントについて詳しく解説します。
■ 賃貸マンションで床が傷つきやすい理由
賃貸マンションでは、入居者が変わるたびに床の状態が異なります。特にフローリングは以下の理由で傷や汚れがつきやすくなります。
- 家具の移動による擦り傷
- ペットの爪や遊びによる傷
- 飲み物や食べ物のこぼれによる汚れ
- 日常生活での摩耗
床が傷ついたり汚れが付着したりすると、退去時に原状回復費用がかかる場合があります。東京の賃貸物件では、特に高級マンションや新築物件で原状回復の基準が厳しく、少しの傷や汚れでも修繕費用が請求されることがあります。
■ 賃貸でもフロアコーティングは可能？
賃貸だからといってフロアコーティングを諦める必要はありません。最近では、入居者向け・オーナー向けに特化したフロアコーティング施工があり、原状回復に影響を与えず、退去時も安心です。
賃貸向けフロアコーティングの特徴
- 床材にやさしい施工
- 薄膜タイプや透明タイプのコーティングで、フローリングを傷つけずに保護
- 施工後も床の見た目を損なわず、自然な光沢を維持
- 退去時に剥がしやすい・補修可能
- 入居者用に設計された施工プランでは、退去時に簡単に剥がせるタイプもあり、原状回復費用を抑制
- オーナーの許可を得て施工することで、将来の賃貸価値も保てる
- 掃除の手間を大幅に削減
- コーティングにより汚れやホコリが付きにくくなるため、日々の掃除が簡単
- ペットや小さなお子様がいる家庭でも安心
■ 東京の賃貸でフロアコーティングが人気の理由
1. 原状回復費用の節約
東京の賃貸マンションは敷金返還や原状回復費用が問題になることがあります。フロアコーティングにより、入居中の床の傷や汚れを防ぐことで、退去時の修繕費用を最小限に抑えることができます。
2. 掃除の手間を軽減
狭い賃貸物件では、掃除の頻度を減らしつつ清潔を維持することが求められます。フロアコーティングを施工することで、水拭きや軽く掃くだけで床をキレイに保てるため、忙しい東京の生活でも快適です。
3. 入居者・オーナー双方にメリット
- 入居者：床の美しさを長期間維持でき、快適に暮らせる
- オーナー：床材の劣化や修繕コストを抑え、物件の価値を維持できる
■ フロアコーティングの種類と賃貸向けの選び方
東京の賃貸マンションでよく施工されるフロアコーティングには以下の種類があります。
1. ガラスコーティング（ナノガラス）
- 薄く透明な膜で床材を保護
- 傷や摩耗に強く、自然な光沢を維持
- 日常の掃除が簡単
2. UVコーティング
- 紫外線で硬化させるタイプ
- 厚みがあり耐久性が高い
- 入居者の使用状況により光沢が長期間維持可能
3. 薄膜タイプ（剥がしやすいタイプ）
- 賃貸向けに特化した施工
- 退去時に剥がすことができ、原状回復に対応
- 費用も比較的リーズナブル
賃貸向けには、剥がせる薄膜タイプや入居者向けコーティングがおすすめです。施工の際は、オーナーの許可を得ることを忘れずに行いましょう。
■ フロアコーティング施工の流れ（賃貸向け）
- 現地調査
- 床材の種類や状態を確認
- 賃貸契約上の制約を確認
- 表面清掃
- ホコリや汚れを落として、コーティングの密着性を高める
- コーティング塗布
- 薄膜・ガラス・UVなど、最適な種類を選んで塗布
- 乾燥・定着
- 数時間～半日で乾燥し、保護膜が完成
施工後はすぐに生活可能で、掃除や日常使用も問題ありません。
■ 日常でのフロアコーティング活用ポイント
- 家具の脚に保護材をつける：摩擦による傷を防止
- こまめに掃除する：汚れや砂利が小傷の原因になるため、掃除機やモップで定期的に清掃
- 水や飲み物のこぼれに注意：すぐに拭き取ることで、コーティング効果を長持ち
グラシオンでは、施工後のメンテナンスサービスも対応しており、光沢や保護性能を長期間維持可能です。
■ まとめ
東京の賃貸マンションでも、フロアコーティングを活用することで、床の傷や汚れを防ぎ、掃除の手間を軽減、退去時の修繕費用も節約できます。特に薄膜タイプのコーティングは、賃貸契約に対応しつつ床を守るのに最適です。
ハウスコーティング専門店「グラシオン」では、東京の賃貸マンション向けに、床材や生活スタイルに合わせた最適なフロアコーティングを提案しております。お気軽にお問い合わせください。