ハウスコーティング専門店グラシオンです。
賃貸住宅に住んでいる方にとって、退去時の原状回復は大きなストレスの一つです。特に水回りは、浴室やキッチン、洗面所などのカビや水垢、ヌメリが原因で追加費用が発生するケースが多く見られます。今回は、退去時のトラブルを防ぐためにおすすめの「水回りコーティング」について解説します。
1. 賃貸の水回りトラブルとは？
退去時に発生する水回りトラブルには、主に以下のようなものがあります。
- カビの発生：浴室や洗面所のタイル目地、排水口などは湿気が多くカビが生えやすい
- 水垢や石鹸カスの付着：鏡や蛇口、洗面ボウルに残りやすく、落としにくい
- ヌメリや排水口の汚れ：長期間放置すると臭いの原因になる
これらは日常の掃除である程度防げますが、忙しい生活の中ではどうしても放置しがちです。その結果、退去時に大家や管理会社から修繕費を請求されることもあります。
2. 水回りコーティングのメリット
水回りコーティングとは、浴室・キッチン・洗面所の表面に特殊な保護膜を施工し、水や汚れを弾く仕組みを作るものです。賃貸住宅でも施工可能で、主なメリットは次の通りです。
(1) カビや汚れの付着を防ぐ
コーティングによって表面が撥水性・防汚性を持つため、カビの胞子や水垢が定着しにくくなります。結果として、日常の掃除が簡単になり、退去時のトラブルも減らせます。
(2) 掃除の負担を軽減
コーティング施工済みの表面は、水拭きや軽い洗剤で簡単に汚れが落ちます。東京都内の忙しい生活でも、毎日の掃除時間を短縮できます。
(3) 賃貸でも退去時の費用リスクを低減
コーティングによって目立つ汚れがつきにくくなるため、大家や管理会社に「過失による汚れ」と見なされるリスクを軽減できます。結果として、敷金の返還に安心感を持てます。
3. 賃貸住宅に適した水回りコーティングの種類
水回りコーティングにはさまざまな種類がありますが、賃貸で特におすすめなのは次のタイプです。
(1) 超撥水トップコート
- 料金目安：¥2,200〜/㎡
- 耐久年数：1〜2年
- 保証期間：2年
- おすすめ場所：洗面台・鏡・水回り全般
短期間で効果を発揮する撥水コーティングで、水滴や石鹸カスを弾き、掃除を簡単にします。賃貸の退去期間に合わせて手軽に施工できる点が魅力です。
(2) セラミックコーティング（薄膜・中膜タイプ）
- 料金目安：¥11,000〜¥14,000/㎡
- 耐久年数：5〜20年
- 保証期間：30年
- おすすめ場所：浴室・キッチン・洗面所・玄関
耐久性と防汚性が高く、水回りの使用頻度が高い賃貸物件でも安心です。特に中膜タイプは、子供やペットのいる家庭でも摩耗しにくい仕様です。
(3) 抗菌ガラスコート（銀イオン配合）
- 料金目安：¥3,300〜/㎡
- 耐久年数：約5年
- 保証期間：20年
- おすすめ場所：手すり・トイレ・子供が触れる場所
抗菌効果で衛生面もカバーできるため、大家からの衛生面チェックにも安心です。
4. コーティング施工のポイント
賃貸住宅でコーティングを行う際には、以下の点を確認しておくとスムーズです。
- 大家や管理会社への確認
原状回復のルールによっては、施工に制限がある場合があります。事前に了承を得ると安心です。 - 施工場所の選定
水回りの重点エリアに絞ると、費用を抑えつつ効果を最大化できます。浴室・洗面台・キッチンの順で重点的に施工するのがおすすめです。 - 耐久性に応じたメンテナンス
短期間タイプのコーティングは、退去までの期間を考えて施工タイミングを調整しましょう。 - 信頼できる施工店選び
施工ムラや膜厚不足は効果を減少させます。経験豊富な専門店での施工が重要です。
5. まとめ｜退去時の水回りトラブルを防ぐ賃貸向けコーティング
賃貸住宅でも、水回りコーティングを施すことで、カビや水垢、ヌメリの付着を防ぎ、掃除の手間を大幅に減らすことができます。特に退去時には、目立つ汚れや損傷を防ぐことができるため、敷金返還や追加費用のリスクも低減できます。
おすすめは、用途や耐久年数に合わせてコーティングを選ぶことです。
- 短期で効果を出したい：超撥水トップコート
- 耐久性を重視：セラミックコーティング中膜
- 衛生面も重視：抗菌ガラスコート
東京都内で賃貸にお住まいの方は、日常の掃除負担を減らしつつ、退去時のトラブルを未然に防ぐために、プロによる水回りコーティングの導入を検討してみてはいかがでしょうか。
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ハウスコーティング専門店グラシオンでは、賃貸住宅向けの水回りコーティングを承っております。
- 「退去時の追加費用を防ぎたい」
- 「掃除が簡単になる水回りにしたい」
- 「子供やペットにも安心の抗菌仕様が欲しい」
こうしたご相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。無料相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。