建築・住宅業界で続く資材高騰・資材不足。
ハウスメーカー様、工務店様、リフォーム会社様、不動産会社様から、
「設備交換の費用が以前より高くなった」
「資材不足で交換したくても納期がかかる」
「引き渡し前に汚れ・キズが見つかり交換対応になった」
「まだ使える設備なのに、汚れ・キズ・劣化だけで交換するのはもったいない」
そんなお悩みを聞く機会が増えています。
特に新築住宅やリフォーム物件では、小さな汚れ・キズ・劣化でもお客様から交換を求められるケースがあります。
しかし現在は、資材高騰・資材不足の影響もあり、「とりあえず新品へ交換」という対応が大きなコストにつながることも。
そこでグラシオン岡山店がご提案しているのが、
「交換する」だけではなく「再生してコーティングで守る」
という選択肢です。
資材高騰・資材不足で「交換」が大きな負担に
住宅設備に汚れ・キズ・劣化が見つかった。
以前であれば、
「新品へ交換しましょう」
という対応ができたケースでも、現在は資材高騰・資材不足によって状況が変わっています。
設備そのものの価格が上がる。
交換する部材が手に入りにくい。
納期が長くなる。
職人の手配が必要になる。
交換工事の人件費も発生する。
その結果、ちょっとした汚れ・キズ・劣化への対応でも、想定以上のコストが発生する可能性があります。
「このキズだけで新品交換？」という問題
例えば、新築住宅の引き渡し前。
シンクにキズが見つかった。
お客様から、
「新品なのにキズがあるので交換してください」
と言われた。
設備としては問題なく使用できる。
しかし、新築だからこそお客様が気にされる。
こうしたケースは珍しくありません。
シンク全体に問題があるわけではないのに、一部分のキズ・汚れだけを理由に設備そのものを交換する。
資材高騰・資材不足が続く中では、非常にもったいない対応になる場合があります。
汚れ・キズ・劣化＝交換だけではありません
グラシオン岡山店では、住宅設備の状態を確認し、
クリーニング・研磨などの下地処理＋コーティング
によって、交換せず既存設備を活かせるケースをご提案しています。
例えば、
- キッチンシンクのキズ
- シンクのくすみ・汚れ
- 浴槽の汚れ・劣化
- 洗面台の水垢・キズ
- トイレの汚れ
- フローリングのキズ・劣化
- 玄関タイルの汚れ
など。
状態によっては、設備を撤去・交換するのではなく、現在あるものをきれいに整えて再利用するという方法があります。
「再生して終わり」ではなくコーティングで保護
汚れを落とす。
キズを目立ちにくくする。
表面を整える。
それだけで終わってしまえば、使用開始後に再び汚れ・キズ・劣化が進んでいきます。
そこで重要になるのがコーティングによる表面保護です。
施工する素材や場所に適したコーティングを行うことで、
汚れが付きにくい
汚れを落としやすい
細かなキズから表面を保護する
日常清掃をしやすくする
きれいな状態を長く維持しやすくする
といった効果が期待できます。
※施工箇所・素材・使用状況により効果は異なります。すべてのキズや劣化を完全に防ぐものではありません。
資材高騰だからこそ「今ある設備を長く使う」
資材高騰が続けば、設備を交換するたびにコストが発生します。
さらに資材不足が重なると、
「交換したくても部材がない」
「納期が間に合わない」
という問題まで発生する可能性があります。
だからこそ、
新品へ交換することを前提にしない。
今ある設備を再生する。
コーティングで保護する。
そしてできるだけ長く使用する。
資材高騰・資材不足の時代だからこそ、こうした考え方が重要になっています。
引き渡し前の「汚れ・キズ」にも
新築現場では、施工中にさまざまな業者が出入りします。
そのため、しっかり養生していても、
シンクにキズが入った。
洗面台に擦りキズが付いた。
浴槽に汚れが残った。
フローリングに細かなキズが入った。
ということがあります。
そして引き渡し前のチェックで、汚れ・キズ・劣化が発覚する。
ここで新品交換となれば、資材代・工事代・人件費・納期など、さまざまな問題が発生します。
資材不足による「納期問題」の対策にも
交換費用だけでなく、資材不足では納期も重要です。
お客様への引き渡し日が決まっている。
しかし交換設備が届かない。
施工業者の予定も合わない。
一つの設備交換によって、現場全体のスケジュールへ影響が出る可能性があります。
既存設備を再生できれば、交換部材の入荷を待たずに対応できるケースがあります。
そのため、
資材高騰対策＋資材不足対策＋納期対策
という視点でも、再生コーティングをご検討いただけます。
中古住宅・賃貸物件でも「汚れ・キズ・劣化」が問題に
新築だけではありません。
中古住宅や賃貸物件では、
経年による汚れ・キズ・劣化
が大きな問題になります。
入居者が退去する。
シンクを見るとキズだらけ。
浴槽はくすんでいる。
洗面台には水垢。
フローリングにも細かなキズ。
すべて新品へ交換していては、原状回復コストが大きくなります。
そこで、
「交換できるか？」ではなく「再生して使えるか？」
という判断を加えることで、原状回復の選択肢を増やすことができます。
リフォームでも「全部新品」にしない選択肢
リフォームでも資材高騰・資材不足の影響は無視できません。
キッチン交換。
浴室交換。
洗面台交換。
床の張り替え。
すべて新品へ変更すると、当然費用は大きくなります。
そこで、
劣化が激しい設備は交換。
まだ使用できる設備は再生。
汚れ・キズを整えてコーティング。
というように、「交換」と「再生」を使い分ける方法があります。
お客様の予算を抑えながら、リフォーム全体の満足度を高めるための選択肢にもなります。
資材高騰・資材不足は「交換しない仕組み」で対策する
これまで住宅設備は、
古くなったら交換。
キズが入ったら交換。
汚れが落ちなければ交換。
という考え方が一般的でした。
しかし、資材高騰・資材不足が続く中では、
「交換しなくても解決できるものは交換しない」
という考え方も重要です。
汚れを落とす。
キズを可能な範囲で整える。
劣化した表面を再生する。
そしてコーティングで保護する。
これによって、設備をより長く活用することを目指します。
ハウスメーカー・工務店様の「引き渡し後トラブル対策」にも
住宅を引き渡したあと、
「シンクにキズがある」
「水垢が目立つ」
「浴槽に汚れがある」
とお客様から連絡が入ることがあります。
小さな汚れ・キズでも、新築住宅を購入されたお客様にとっては気になるものです。
しかし、そのたびに設備を交換していては、資材高騰の影響を直接受けてしまいます。
グラシオン岡山店では、
「交換する前に、一度状態を確認する」
という選択肢をご提案しています。
こんな法人様は一度ご相談ください
「資材高騰で設備交換費用を抑えたい」
「資材不足で交換部材の納期が読めない」
「新築引き渡し前に汚れ・キズが見つかった」
「引き渡し後にキズのクレームが入った」
「中古住宅の汚れ・キズ・劣化を改善したい」
「賃貸物件の原状回復コストを抑えたい」
「設備を交換せず長く使用したい」
このようなお悩みがございましたら、交換を決定する前にコーティング・再生という方法もご検討ください。
岡山の資材高騰・資材不足・汚れ・キズ・劣化対策ならグラシオン岡山店へ
今後も住宅・建築業界では、資材高騰・資材不足への対応が重要になっていきます。
そして資材高騰・資材不足が続くほど、
「汚れたから交換」
「キズが入ったから交換」
「劣化したから交換」
だけでは、コスト負担が大きくなります。
だからこそ、
汚れはクリーニングする。
キズは状態に応じて下地を整える。
劣化した表面は可能な範囲で再生する。
そしてコーティングで守る。
グラシオン岡山店では、ハウスメーカー様・工務店様・リフォーム会社様・不動産会社様・管理会社様など、法人様からのご相談にも対応しております。
資材高騰による交換コストを抑えたい。
資材不足による納期問題を少しでも減らしたい。
汚れ・キズ・劣化した住宅設備を交換する前に、再生できるか確認したい。
そんなときは、ぜひグラシオン岡山店までご相談ください。
「汚れ・キズ・劣化＝新品交換」から、「再生＋コーティングで長く使う」へ。
資材高騰・資材不足の時代だからこそ、今ある住宅設備を活かす新しい選択肢をグラシオン岡山店がご提案いたします。